Знаете ли вы, что Циан сейчас предоставляет новый сервис для проведения электронных сделок с недвижимостью? Но только при сопровождении сделки риелтором-профессионалом.

Стоимость сервиса “Циан.Сделка” 

До конца 2021 года действуют акционные цены:

  • Электронная регистрация сделки — 100 руб. вместо 3000 руб. до 31.12.2021 включительно.
  • Сервис безопасных расчетов (СБР) — 100 руб. вместо 1000 руб. до 31.12.2021 включительно.
  • Циан.Сделка вместе с Сервисом безопасных расчетов (СБР) — всего 200 руб. вместо 4000 руб. до 31.12.2021 включительно.

Что будет после оплаты сделки

После оплаты сделки, в течение 1 рабочего дня с нами свяжется персональный менеджер Циан. Менеджер будет закреплён за нашей сделкой, будет вести её от начала до конца, при этом большую часть работы возьмет на себя.

Одна сделка = один персональный менеджер.

Что будет делать персональный менеджер: 

  • Проверит документы и выпустит электронную подпись всем участникам сделки.
  • Согласует с представителями банка доставку ключей электронной подписи для продавца и покупателя.
  • Организует процесс подписания документов.
  • Отправит электронные документы в Росреестр.
  • Сообщит о переходе прав собственности и отправит необходимые документы на электронную почту участникам сделки.

Мы будем следить за статусами процесса в своем личном кабинете агентства недвижимости.

Если понадобятся дополнительные документы или возникнут сложности, требующие нашего участия, персональный менеджер приостановит сделку и напишет нам комментарий.

Дополнительные документы можно отправить несколькими способами:

  • Через карточку сделки в личном кабинете.
  • На почту, указав номер заявки.

Удобно, согласитесь?

Как происходит процесс подписания документов

  • Представитель банка “Тинькофф” в назначенное время приезжает на встречу ко всем заинтересованным сторонам (покупатели/продавцы).
  • Удостоверяет личности участников сделки и подписывает с ними заявление на выпуск электронной подписи.
  • Фотографирует участников сделки и их документы.
  • Электронная подпись активируется через 10-15 минут.
  • Далее ваш персональный менеджер направляет необходимые документы на подпись. 
  • Все стороны подписывают документы по сделке электронной подписью в приложении Sign.Me (Приложение для iOS, Приложение для Android).

После подписания документов менеджер отправит документы в Росреестр онлайн и оплатит госпошлину. После успешной регистрации всем участникам сделки документы придут на электронную почту. 

Как правило, весь процесс регистрации в Росреестре занимает 3 рабочих дня.

При выборе дополнительной услуги Циан “Сервис безопасных расчётов” можно провести взаиморасчёт.

Сервис безопасных расчётов от Циан

Сервис безопасных расчётов от Циан —  форма безналичного взаиморасчёта за объект недвижимости. Покупатель размещает средства на специальный счёт в банке “Тинькофф”, и после выполнения отлагательных условий Циан переведёт их продавцу. 

  • У Циана нет скрытых комиссий. Но банк, через который покупатель будет переводить деньги на счёт, может взимать за это плату. 
  • После выполнения отлагательных условий деньги продавцу переводятся в течение 1 рабочего дня. В редких случаях процедура может занять до 3-х рабочих дней. 
  • Вы сами выбираете, как будут переведены деньги продавцу: всей суммой, либо частями. Если выберете перевод частями, то первую часть переведём после регистрации перехода правасобственности, а вторую после выполнения дополнительных отлагательных условий.
  • В случае отказа от сделки полностью возврат денег в течение 10 рабочих дней. Но только после расторжения договора, на основании которого денежные средства были размещены на спец. счете. и получения согласия от всех участников сделки.

Часто задаваемые вопрос по сервису “Циан.Сделка”

В каких городах вы проводите сделки?

Объект недвижимости, с которым проводится сделка может находиться в любом регионе РФ. Но участники сделки на момент проведения сделки должны быть в указанных городах: 

Абакан, Анапа, Ангарск, Армавир, Артем, Архангельск, Астрахань, Балаково, Барнаул, Батайск, Белгород, Бийск, Братск, Брянск, Великий Новгород, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волгодонск, Волжский, Вологда, Воронеж, Воткинск, Горно-Алтайск, Грозный, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Йошкар-Ола, Казань, Калининград, Калуга, Каменск-Уральский, Кемерово, Кострома, Краснодар, Красноярск, Курган, Курск, Ленинск-Кузнецкий, Липецк, Магнитогорск, Майкоп, Махачкала, Минеральные воды, Москва, города Московской области, Мурманск, Набережные Челны, Нальчик, Находка, Нефтекамск, Нижневартовск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Новочеркасск, Омск, Оренбург, Орск, Пенза, Первоуральск, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Прокопьевск, Псков, Пятигорск, Ростов-на-Дону, Рубцовск, Рыбинск, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Саратов, Смоленск, Сочи, Ставрополь, Старый Оскол, Стерлитамак, Сургут, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тольятти, Томск, Туапсе, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Уссурийск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Черкесск, Шахты, Ярославль.

Какие сделки вы проводите онлайн?

Объектом в рамках сервиса “Циан.Сделка” могут выступать квартира на вторичном рынке, апартаменты, комната, гараж, машино-место, жилой дом, земельный участок (предназначен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства), постройки (садовый дом, баня, сарай), которые соответствуют одновременно следующим признакам:

  • не находится в залоге;
  • не приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала;
  • право собственности возникло после 31.01.1998;
  • отсутствует запрет собственника на проведение сделки в электронном виде;

В рамках сервиса можно подать заявку на сделку договор купли-продажи:
— без использования заемных денежных средств,
— без регистрации обременения,
— без использования средств материнского (семейного) капитала.

Также сервис НЕ может быть использован:
— для альтернативных сделок (цепочки связанных сделок);
— для совершения сделок с участием законных представителей и/или — представителей участников сделки, действующих по доверенности. 

Услуга СБР не оказывается по сделкам, где объектами в рамках одной сделки выступают земельный участок, гараж, жилой дом, хозяйственные постройки

В сделке пока могут принимать участие не более 10 покупателей и не более 10 продавцов.

Для оплачиваемых сделок есть ограничение на способ оплаты. Оплатить услугу может только один покупатель онлайн с помощью ссылки на оплату на сайте Циан, которую автоматически отправляет наш сервис после заполнения заявки на сделку.

Какие требования к участникам сделки?

Участником сделки может выступать гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет, дееспособный, обладающий устройством, удовлетворяющим системным требованиям, необходимым для установки и корректной работы приложения “Sign.Me” для электронной подписи документов и наличие в устройстве SIM-карты мобильного оператора, номер которой был указан пользователем в заявке.

Сколько занимает регистрация сделки через сервис “Циан.Сделка”?

В среднем сделки через наш сервис регистрируются за 5 рабочих дней с момента  предоставления всех документов клиентом и оплаты сервиса. Регистрация в Росреестре в среднем занимает 3 рабочих дня.

Согласно оферте о заключении договора Циан оказывает услугу и выполняет Поручение по оплате государственной пошлины в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты  оплаты сервиса.

Срок государственной регистрации договоров, прав на недвижимое имущество устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Нет всех документов, можно ли их дослать позже?

Да, можно будет приложить к заявке дополнительные документы после оплаты сервиса. Сделать это можно в личном кабинете, в разделе “Мои сделки” или обратившись к персональному менеджеру.

Зачем нужен представитель банка.
Почему вы сами не привозите ключи для активации электронных подписей?
  1. Представители банка обладают достаточной компетенцией, опытом и полномочиями для удостоверения личности участника сделки. 
  2. По умолчанию возможность электронной регистрации перехода права собственности отключена у всех граждан РФ. Для того, чтобы провести такую сделку и Росреестр принял документы, согласно 218-ФЗ необходимы кредитные организации, которые предоставляют уведомление об участии банка.
Вы проводите юридическую проверку недвижимости перед регистрацией прав собственности?

Мы направляем документы из Росреестра в электронном виде. Как правило, нет необходимости в бумажной версии документа. Но вы всегда можете получить отождествление у нотариуса. 

Можно ли зарегистрировать цепочки из сделок с возможностью их одновременного рассмотрения одним сотрудником Росреестра?

Нет, но мы можем зарегистрировать отдельно все ваши сделки в цепочке.

Есть ли возможность заранее ознакомиться с документами,
направляемыми на подписание в приложение?

Да, одно из преимуществ нашего сервиса заключается в том, что участники сделки могут спокойно и не торопясь ознакомиться с документами, которые направляются им на подписание в мобильное приложение. При необходимости документы можно заменить, написав об этом персональному менеджеру. В этом случае он направит вам на подписание документы.

За сколько нужно назначать встречу с представителем банка?

Если заявка на сделку со всеми необходимыми документами участников подается до 16.00 (по местному времени) текущего дня, то встреча может быть назначена уже на следующий день. Точное время встречи с представителем мы направим всем участникам и риелтору в письме на электронные почты, указанные в заявке на сделку.

Зачем нужны фото или скан паспорта и СНИЛС участника сделки?

Эти документы нужны для выпуска электронной подписи Удостоверяющим центром. Если участник сделки переживает, что его данные будут переданы через риелтора, то может прислать нам документы напрямую на почту support-deal@cian.ru.

У меня есть вопросы по документам, статусам и срокам сделки. Кому мне их задать?

Каждому клиенту, который завел заявку на сделку, мы назначаем персонального менеджера. Он проконсультирует по любому вопросу, связанному со сделкой, объяснит все шаги и нюансы, поможет с документами. В нашем сервисе сделку ведёт один персональный менеджер от начала и до конца. Мы не будем перебрасывать вас от одного сотрудника к другому, поэтому менеджер всегда в курсе всех нюансов вашей сделки.

Если вы ещё не завели заявку на сделку, то наши специалисты с радостью вас проконсультируют по любому вопросу в чате или по электронной почте support-deal@cian.ru с 8 до 19 по московскому времени.

Какие агенты могут подключить сервис “Циан.Сделка”?

Пользователи Циан, которые при регистрации или в профиле личного кабинета указали признак “Я – профессионал”.

Могут ли покупатель и продавец самостоятельно, без помощи риелтора, провести сделку через Циан?

Нет, не могут.

Что за специальный счёт Циан, на который переводятся деньги. Есть ли у Циан лицензия?

Номинальный счёт ООО “Айриэлтор” (это Циан) в АО “Тинькофф Банк”. Для открытия номинального счёта и работы с ним не требуется специальная лицензия. Мы также не осуществляем банковскую деятельность.

Можно ли использовать реквизиты родственников в сервисе безопасных расчётов от Циан?

Нет. Счёт, на который Циан переведет деньги за объект недвижимости, должен быть открыть строго на одного из продавцов. На реквизиты супруга продавца, родственника или прочих третьих лиц, не являющихся сторонами сделки по договору купли-продажи, денежные средства Циан переводить не будет.

Можно ли будет после сделки аннулировать цифровую подпись у Тинькофф банка?

Да, необходимо обратиться к персональному менеджеру, который будет курировать сделку.

Если у одной стороны вид на жительство — нельзя провести сделку?

Нет. Провести сделку можно только если все участники имеют гражданство РФ.

Дарение возможно подать на регистрацию через Циан.Сделку?

Сделки по дарению пока не проводим. 

Можно ли оформить машиноместо?

Да, если оно оформлено на физическое лицо и покупает физическое лицо.

Если продавец в Сочи, а покупатель в Екатеринбурге — можно ли оформить сделку?

Да, сделку проведём.

Можно ли через Циан.Сделку оформить продажу дома с земельным участком?

На данный момент через Циан.Сделку можно зарегистрировать дом и земельный участок, на котором он стоит, подав 2 отдельные заявки на сделку подряд. Расчёт возможен любым другим способом вне нашего сервиса (банковская ячейка, наличные, аккредитивы в офисах банков, СБР других сервисов и т.д.).

Leave a comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *