Как оформить предоплату за недвижимость: отличие договор задатка от аванса.
Итак, вы нашли недвижимость, которая полностью вас устраивает, и готовитесь к сделке. Как забронировать квартиру? Какой документ оформить?
В чем отличие задатка от аванса? Аванс не дает никаких гарантий — стороны в любой момент могут расторгнуть сделку, вернув сумму покупателю. Задаток — это соглашение о фиксировании цены, сроков и обязанностей сторон. Задаток входит в общую стоимость объекта.
Задаток подписывается в двух экземплярах, и расторгнут может быть только в случаях:
- Сделка отменяется по вине Продавца — задаток возвращается в двойном размере
- Сделка отменяется по вине Покупателя — задаток не возвращается
- Сделку отменили обе стороны из-за форс-мажорных обстоятельств — задаток возвращается.
После получения денег Продавец должен написать расписку о получении денег. Расписка пишется от руки, чтобы потом было легче доказать получение денег в суде.
Образец расписки и соглашение о получении задатка Продавцом вы можете скачать у нас на сайте.